Nieuwe grondprijzen voor 2026 vastgesteld door de gemeente Tubbergen

De gemeente bekijkt elk jaar de grondprijzen opnieuw. Zo blijven de prijzen actueel en eerlijk. In het grondbeleid staat dat de gemeente marktconforme prijzen gebruikt. Daarom schakelt de gemeente ieder jaar een onafhankelijke taxatiecommissie in. Deze commissie onderzoekt de markt en geeft advies over de grondprijzen.

Advies van de taxatiecommissie
De taxatiecommissie adviseert om de prijzen van bouwkavels te verhogen in alle kernen. Er is veel vraag naar nieuwbouwwoningen en bouwkavels. Het aanbod is klein. Door de prijzen aan te passen, blijft er een goede balans tussen nieuwbouw en bestaande woningen.

Woningbouwkavels
De gemeente maakt onderscheid tussen grote, middelgrote en kleine kernen. Voor 2026 gelden de volgende prijzen voor woningbouwkavels (exclusief btw):

• Grote kernen (Tubbergen, Albergen, Geesteren en Mariaparochie/Harbrinkhoek): € 320,- per m²
• Middelgrote kernen (Vasse, Reutum en Fleringen): € 285,- per m²
• Kleine kernen (Langeveen en Manderveen): € 270,- per m²

De gemeente Tubbergen gebruikt een gedifferentieerd prijsstelsel. Dit betekent dat sommige kavels een lagere prijs hebben. Starterskavels kosten 80% van de prijs van een vrije sector kavel en kavels voor betaalbare huurwoningen kosten 70% van de prijs van een vrije sector kavel. Deze lagere prijzen zijn bedoeld om starters en betaalbaar wonen te helpen. De woningbouwprijzen gelden tot en met eind 2026.

Bedrijventerreinen
Ook de prijzen voor bedrijventerreinen worden verhoogd. De prijzen voor 2026 zijn (exclusief btw):

• Grote kernen: € 150,- per m²
• Middelgrote kernen: € 135,- per m²
• Kleine kernen: € 115,- per m² 

De verhoging is nodig omdat er veel vraag is naar bedrijfskavels en weinig aanbod.

Groen- en reststroken
De prijzen voor groen- en reststroken worden ook verhoogd. In 2026 gelden de volgende tarieven (exclusief btw):

• Groen- en reststroken aan de voorzijde van een woning: € 100,- per m²
• Groen- en reststroken aan de zij- en achterzijde van een woning: € 160,- per m² 

Deze prijzen zijn exclusief overdrachtsbelasting. Voor groen- en reststroken op bedrijventerreinen geldt de prijs van het bedrijventerrein in die kern.

Algemene prijzen
De grondprijzen voor 2026 zijn algemene prijzen. Ze horen niet bij één specifiek bouwplan of project. De prijzen gelden als uitgangspunt voor alle kaveluitgiftes in de gemeente Tubbergen. De nieuwe grondprijzen gaan in op 1 januari 2026.